Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat

Renforcer l’attractivité du centre-ville et valoriser le patrimoine bâti : une opération pour améliorer l’habitat

Dans le cadre du programme « Action Cœur de Ville », l’équipe municipale engage depuis 2018 un programme d’actions pour valoriser son centre-ville et renforcer son attractivité. Le 21 mars dernier, la Ville a lancé un nouvel outil pour réhabiliter le patrimoine bâti et améliorer le confort des logements. La Ville de Coulommiers investit 1,5 million d’euros sur 5 ans dans cette Opération Programmée de l’Amélioration de l’Habitat (OPAH).

Les financements de l’OPAH à Coulommiers

Cette opération est le fruit d’un partenariat entre la Ville, la Communauté d’Agglomération, l’Etat, l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) et la Banque des Territoires.

 

Signature de la convention de l'opération programmée d'amélioration de l'habitat

Le 21 mars dernier, Lionel Beffre, Préfet de Seine-et-Marne, Laurence Picard, Maire de Coulommiers et Ugo Pezzetta, Président de la communauté d’agglomération, ont donné le coup d’envoi de cette opération en signant la convention partenariale.

Quels travaux sont éligibles ?

amélioration énergétique

Amélioration énergétique

  • Isolation thermique des parois opaques (murs, toiture, plancher),
  • Isolation des parois vitrées (fenêtres, portes d’entrée, volets isolants),
  • Chauffage performant et production d’eau chaude : tout type d’énergie sauf fioul,
  • Ventilation mécanique : VMR, VMC simple flux ou double flux.
autonomie

Autonomie

  • Aménagement ou adaptation de salle de bain et/ou cuisine,
  • Pose de WC surélevés,
  • Aménagement intérieur ou extérieur,
  • Pose de volets roulants motorisés,
  • Aménagement de pièces de vie.
logement dégradé

Logement dégradé

  • Remise aux normes ou réfection complète du réseau électrique,
  • Rénovation des réseaux de plomberie et d’assainissement,
  • Installation de sanitaires et équipements de cuisine,
  • Confortement des fondations, gros œuvre,
  • Rénovation de toiture (charpente, tuiles, etc.),
  • Revêtements et aménagement des pièces de vie.

Comment se déroule une OPAH ?

Les critères d’éligibilité

Pour un propriétaire occupant :

  • Logement de plus de 15 ans ;
  • Logement occupé à titre de résidence principale pendant 3 ans après les travaux par le propriétaire ;
  • Conditions de ressources selon revenu fiscal de référence de l’année précédente du ménage ;
  • Sont exclus : locataire du social et nu-propriétaire.

Pour un propriétaire bailleur :

  • Logement de plus de 15 ans ;
  • Propriétaire du logement à portée locative ;
  • Conventionnement du logement dispositif Loc’Avantages ;
  • Plafonnement du loyer pendant 6 ans avec des conditions de ressources des locataires.

Le parcours du demandeur

Des permanences physiques seront organisées à partir du 17 mai, aux bureaux des services techniques de la ville, au 17 Boulevard de la Marne.

Durant ces permanences, les propriétaires de logements en centre-ville pourront rencontrer des professionnels de Citémétrie, choisis par la Ville et la Communauté d’agglomération pour les accompagner dans leurs projets et solliciter les aides auxquelles ils peuvent être éligibles.

Ces permanences ont lieu 2 demi-journées par semaine, une le mercredi après-midi, en libre accès, de 13h30 à 17h30 et l’autre le vendredi matin, sur rendez-vous. Ces dernières seront suivies de visites avec le cabinet Citémétrie, qui accompagne les propriétaires tout au long de la procédure.

 

Retrouvez une présentation détaillée du programme en cliquant sur le bouton ci-dessous :

 

Publié le 24 avril 2023